La location saisonnière est devenue un marché en constante évolution, avec de nombreuses plateformes en ligne offrant des opportunités aux propriétaires pour mettre en location leurs biens. Parmi ces plateformes, Abritel est l’une des plus connues, mais il existe une alternative sérieuse qui mérite toute votre attention : Propriétaire.Online. Dans cet article, nous explorerons les avantages et les atouts de Propriétaire.Online en tant que concurrent Abritel pour les propriétaires d’hébergements saisonniers.
Abritel : une plateforme intéressante mais pas exempte de défauts
Etudions l’offre de cette plateforme afin de définir les critères essentiels auxquels un concurrent Abritel devrait répondre.
Les formules proposées par Abritel
Abritel propose aux loueurs professionnels ou particuliers de mettre en ligne leurs annonces de location saisonnière.
Abritel vous laisse le choix entre 2 formules :
- Annonces gratuites avec commissions : ces commissions s’élèvent à 8% hors TVA sur chaque réservation confirmée (5% de frais de service + 3% de frais de traitement des paiements).
- Abonnement : pas de frais de service, mais un montant de 299€ par annonce facturé annuellement.
Les avantages : ce qu’un concurrent Abritel doit proposer
- L’utilisation de la plateforme est relativement intuitive et les étapes de création d’une annonce sont claires. Il est possible d’intégrer un descriptif du bien, des équipements et des services complémentaires proposés, ainsi que des photos. L’utilisateur peut également configurer les tarifs selon des saisons qu’il définit lui-même.
- La gestion des réservations est également facilitée et il existe plusieurs options pour l’encaissement des paiements : soit en totalité lors de la réservation, soit avec un acompte. Un dépôt de garantie peut également être demandé, qui sera remboursé en fin de séjour si le voyageur n’a occasionné aucune dégradation.
- La plateforme propose un support client efficace.
- La plateforme propose des statistiques détaillées sur les performances des annonces.
Les inconvénients : ce qu’un concurrent Abritel doit éviter
- L’annonceur est soumis aux termes et conditions de la plateforme, qui peuvent être assez stricts.
- Abritel héberge environ 6 millions d’annonces de par le monde. C’est une belle preuve du succès de la plateforme, mais comment dans ces conditions rendre vos propres annonces visibles ?
- Les annonces sont classées en fonction de plusieurs critères :
- Appréciations
- Qualité et nombre des photos
- Qualité de la description de l’hébergement et des services
- Compétitivité des tarifs
- Réactivité aux demandes
- Taux de refus de réservations
- Fréquence de mise à jour du calendrier
- Votre visibilité sur la plateforme n’est pas garantie. De plus, certains propriétaires clients d’Abritel peuvent pratiquer une concurrence déloyale en fixant des tarifs excessivement bas.
- Bien qu’Abritel se veuille rassurant, il peut arriver qu’un voyageur indélicat menace un loueur de lui attribuer une appréciation défavorable s’il ne lui propose pas une ristourne voire un remboursement total. Une telle appréciation est susceptible de faire fuir d’autres voyageurs et de dégrader la visibilité d’une annonce.
- Même si les 8% de commission ne sont pas parmi les plus élevés du secteur, cela représente toutefois des frais non négligeables. Il en va de même pour la formule avec abonnement, d’autant que le montant annoncé est à multiplier par le nombre d’annonces publiées !
Alternative à Abritel : en quête d’une solution fiable
La recherche d’une alternative à Abritel est souvent motivée par le désir de trouver une plateforme plus adaptée à vos besoins en tant que bailleur de biens de location saisonnière. Propriétaire.Online se présente comme un concurrent Abritel convaincant pour plusieurs raisons.
Une solution qui vous laisse seul maître à bord !
Les plateformes traditionnelles vous permettent de mettre en ligne des annonces de location d’hébergements saisonniers. Propriétaire.Online va plus loin en créant votre propre site web totalement personnalisé à votre image, ce qui en fait un concurrent Abritel très intéressant. En effet, vos offres de location ne sont pas noyées dans la masse. Vous êtes de plus seul à définir vos politiques de tarifs, de remboursement, d’annulation, etc.
Vous êtes à 100% propriétaire de votre site internet et de votre nom de domaine. Rien ne vous empêche par la suite de faire appel à n’importe quel prestataire de votre choix pour d’éventuelles évolutions.
Au-delà d’un concurrent Abritel, Propriétaire.Online est aussi synonyme de liberté !
Diversité de types de locations saisonnières
Un autre point fort de Propriétaire.Online en tant que concurrent Abritel réside dans sa capacité à créer des sites internet pour une grande variété de biens de location saisonnière :
- Hôtels
- Gîtes et chambres d’hôte
- Appartements et maisons de vacances
- Campings, mobil homes et bungalows
- Hébergements insolites
- Tous autres types d’hébergements saisonniers
Il est d’ailleurs tout à fait possible de proposer plusieurs types d’hébergements sur un unique site ! Et ce, peu importe le nombre d’hébergements que vous proposez en location de courte durée.
Propriétaire.Online offre des solutions aussi bien pour les professionnels que pour la location entre particuliers, ce qui le rend extrêmement flexible pour les loueurs.
Gestion Locative Simplifiée
La gestion de biens immobiliers destinés à la location touristique peut s’avérer complexe. Propriétaire.Online simplifie cette tâche en fournissant des outils conviviaux pour gérer vos annonces, suivre les réservations, gérer les calendriers de disponibilité et gérer les communications avec les voyageurs. Cette gestion simplifiée vous permet de consacrer plus de temps à l’essentiel : accueillir vos hôtes.
Optimisation des Revenus Locatifs
En tant que loueur, votre objectif est d’optimiser vos revenus locatifs. Propriétaire.Online s’engage à vous aider à atteindre cet objectif. Avec une visibilité accrue grâce à son expertise en référencement naturel (SEO), vous avez la possibilité d’attirer davantage de voyageurs, ce qui peut se traduire par une augmentation significative de vos revenus.
Face au concurrent Abritel, des options à la pelle
Propriétaire.Online propose diverses options selon vos besoins :
- Multilinguisme : vous ciblez des voyageurs étrangers ? Ils apprécieront de pouvoir consulter votre site dans leur propre langue ! Anglais, espagnol, italien, allemand… A vous de décider !
- Channel manager : même si Propriétaire.Online se définit comme concurrent Abritel, nous sommes conscients que cette plateforme demeure intéressante dans un certain nombre de cas. Votre site vous permet ainsi de synchroniser de façon bidirectionnelle vos réservations avec toute plateforme dont vous en êtes client si cette dernière est compatible avec la synchronisation iCal (c’est le cas de la majorité des plateformes). Ainsi, votre site est le point central de votre gestion locative, vous ne perdez plus votre temps à mettre à jour vos différentes annonces à chaque réservation !
- Intégration d’un système de newsletter : quel meilleur moyen pour fidéliser les voyageurs ou d’en attirer de nouveaux que de leur transmettre régulièrement des informations sur vos locations ? Offrez-leur la possibilité de s’abonner à votre newsletter et informez-les des promotions en cours, des nouveaux hébergements que vous proposez en location de courte durée, etc.
- Blog : rédigez des articles attractifs pour attirer les locataires ! En partageant ces articles sur vos réseaux sociaux favoris, vous pourrez en outre booster le trafic sur votre site et ainsi en renforcer la visibilité.
- Pages supplémentaires : en plus de votre page d’accueil, vous souhaitez peut-être présenter votre parcours, votre philosophie ? Ou encore parler de la région où se situent vos hébergements saisonniers, recenser ses lieux touristiques, les restaurants que vous recommandez ? Nous réalisons des pages intégrant les contenus de votre choix, votre imagination est la seule limite !
- Prise en charge de l’hébergement web : vous n’êtes pas à l’aise à l’idée de souscrire vous-même à une offre d’hébergement web + nom de domaine ? Pas de problème, Propriétaire.Online peut la prendre en charge à des tarifs ultra concurrentiels. Il vous suffit de choisir un nom de domaine disponible, nous nous occupons du reste !
- Logo : vous souhaitez une identité visuelle forte ? Nous pouvons créer un logo à votre image reprenant la palette de couleurs de votre site.
- Assistance et dépannage : l’offre de base de Propriétaire.Online comprend 3 mois de support gratuit, mais vous pouvez également souscrire un forfait mensuel sans engagement.
- Suivi de trafic : vous souhaitez connaître le nombre de visiteurs de votre site ? Leur profil type ? Propriétaire.Online vous propose de mettre en place des outils adaptés tels que Google Analytics ou Matomo.
- Conseil : vous souhaitez améliorer encore votre présence en ligne grâce à une fiche Google My Business ou des profils sur les réseaux sociaux ? Propriétaire.Online vous conseille et vous assiste dans leur création et gestion.
- Et ce n’est pas tout ! Vous avez des besoins spécifiques ? Contactez-nous pour toute demande d’informations !
Pour résumer, Propriétaire.Online vous offre des possibilités infinies, ce qui en fait un excellent concurrent Abritel !
Prix
Contrairement à Abritel, un site internet de location saisonnière créé par Propriétaire.Online ne nécessite aucun abonnement et aucune commission n’est prélevée sur les réservations des voyageurs en dehors des frais de transaction des passerelles de paiement. Pour un paiement par CB via la plateforme Stripe, ces frais s’élèvent à 1,5% + 0,25€ par transaction.
Un devis vous est proposé après avoir recueilli et étudié vos besoins. Ainsi, pas de mauvaise surprise ! Le développement de votre site démarre dès signature du devis et versement d’un acompte de 30%. Le solde est quant à lui à régler après livraison du site internet finalisé. Il faut compter entre 1 et 2 mois de développement, en fonction des spécificités de vos besoins.
Les seuls frais récurrents sont liés à votre hébergement web (7€ HT / mois chez o2switch par exemple) et ce quel que soit le nombre de locations saisonnières que vous proposez. Et c’est tout !
Conformité légale et sécurité des Transactions
La conformité aux réglementations locales, y compris le respect du RGPD, est cruciale dans l’industrie de la location de vacances. Propriétaire.Online s’engage à vous aider à respecter ces normes et fournit des informations et des ressources pour vous assurer que vos offres d’hébergement et vos transactions sont conformes aux lois en vigueur.
De plus, les passerelles de paiement utilisées garantissent la sécurité des transactions financières pour une tranquillité d’esprit totale.
Conclusion : Propriétaire.Online, le concurrent Abritel idéal
Si vous êtes à la recherche d’une solide alternative à Abritel pour la gestion de vos biens de location saisonnière, Propriétaire.Online est une option à considérer sérieusement. Sa flexibilité, sa gestion locative simplifiée, son potentiel d’augmentation des revenus locatifs, ainsi que son engagement envers la conformité légale en font une solution idéale pour les bailleurs. Explorez nos offres dès aujourd’hui et découvrez comment nous pouvons contribuer au succès de votre activité de location saisonnière.
La recherche d’une alternative à Abritel peut s’avérer fructueuse, et Propriétaire.Online pourrait bien être la solution que vous attendiez pour maximiser vos revenus locatifs et simplifier la gestion de vos biens immobiliers dédiés à la location touristique.
